Narbonne (11100)

VENTE d'un appartement T1 (25 m²) avec terrasse à Narbonne, idéal pour investissement locatif ! - À VENDRE : Appartement T1 à Narbonne, idéal pour un investissement locatif. Situé dans le secteur prisé du Quai d'Alsace, cet appartement de 30 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au deuxième étage d'un immeuble qui en comprend sept, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La cuisine est entièrement équipée. Le bien comprend également une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une jolie terrasse avec vue sur la canal de la Robine. L'emplacement est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour nos ainés. Ce bien est proposé sous un bail commercial, garantissant des revenus mensuels réguliers, que l'appartement soit occupé ou non. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 142 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 955,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr