Mandelieu-la-napoule (06210)

À vendre : Appartement T1 spacieux de 40 m² avec vue dégagée au cœur de Mandelieu-la-Napoule, idéal rénovation ! - Mandelieu - Minelle - CITYA Mandelieu vend Appartement T1 à Mandelieu-la-Napoule, un bien rare qui ne manquera pas de vous séduire ! Situé dans le quartier prisé de Mandelieu - Minelle, cet appartement de 40 m² est idéal pour un investissement ou une première acquisition. Dès votre entrée, vous serez charmé par son vaste salon de 26 m², baigné de lumière grâce à son orientation nord-est. La kitchenette fonctionnelle vous permettra de préparer vos repas tout en profitant de la convivialité de l'espace. Avec une chambre confortable et une salle de bain bien agencée, cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule. Le bien dispose également d'un patio, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour un rangement optimal. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur la colline environnante, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous aurez accès à une piscine, un atout indéniable pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. La présence d'un gardien et d'un interphone renforce la sécurité de cet ensemble résidentiel. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien est un véritable coup de cœur, offrant un gros potentiel de rénovation pour en faire un espace à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Mandelieu-la-Napoule !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 455 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr