Lyon 7 (69007)

Appartement T1 - 20,45 m² - 2/4/6 Rue du Vercors - Rentabilité 6,3 % - Votre cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter un studio, idéal investisseur, situé au 2/4/6 Rue du Vercors, au 5e étage d'une résidence récente dans le 7eme arrondissement de Lyon. Ce bien rare sur le marché constitue une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur recherché. Description du studio : Surface : 20,45 m² Pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Salle d'eau avec WC Placard intégré Résidence récente, sécurisée, très bien entretenue Vendu libre, possible de le louer : 650 €/mois hors charges en meublé Localisation - Rue du Vercors : un secteur stratégique Cet emplacement bénéficie d'une forte demande locative, notamment étudiante, grâce à : - Proximité des universités et écoles - Accès facile aux transports en commun - Quartier dynamique avec commerces, services, restaurants - Environnement agréable, sécurisé, idéal pour un investissement immobilier rentable Rentabilité locative : Cet appartement offre une rentabilité attractive de 6,3 %, un atout majeur pour tout investisseur recherchant un placement immobilier performant, stable et facile à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 256 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 50,88 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr