Nice (06100)

À Nice Cyrille Besset Dans une résidence de bon standing, idéalement située au cœur des commodités, au calme et en retrait de la rue, beau 4 pièces d'angle de 102 m2 Carrez (surface totale au sol de 131 m2) à moderniser, au 5ème étage sur 7, bénéficiant d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, très lumineux avec vue dégagée.
Points forts :

Nombreux placards intégrés
Climatisation dans toutes les pièces
Volets roulants électriques et stores
Garage avec cave attenante, très facile d'accès

Configuration actuelle :

Entrée
Séjour ouvert sur terrasse orientée ouest
Deuxième séjour de 25 m2
Deux grandes chambres exposées Est
Salle de bains avec WC
Salle de douche
WC indépendant

Possibilité d'aménagement : L'appartement, composé de deux lots réunis, peut facilement être transformé en 3 pièces + studio. Des croquis sont disponibles pour visualiser ce projet.
Le calme, la lumière, l'espace... à réinventer selon vos envies.
Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 90 lots. Charges courantes annuelles : 3 444 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.400 € et 1.950 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 9
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3450 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : RODA Alfred
Taxe foncière : 1993 euros