Nice (06000)
Nice (06000)
259 000
€ *
- Référence : 2042bis-417
- Dernière mise à jour : 27/11/2025
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 23/06/2023
Situé au 3 étage d'un immeuble bien entretenu et majoritairement habité par des propriétaires, ce spacieux 3 pièces traversant de 73 m2 offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme, en plein centre-ville, à seulement 5 minutes de la rue Auguste Raynaud.
Les atouts du bien :
Appartement traversant, très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest côté séjour.
Vue dégagée sans vis-à-vis depuis le balcon.
Parquet au sol, double vitrage, porte blindée.
Grand séjour avec cuisine semi-équipée ouverte sur le balcon côté Sud-Ouest.
Deux chambres de beaux volumes, ouvertes sur le balcon.
Salle de bain séparée des WC.
Entrée avec placards intégrés desservant toutes les pièces.
Loggia sur cour intérieure calme, idéale pour un coin détente ou rangement.
Cave privative incluse.
Possibilité d'acquérir un garage sécurisé en option, situé au bas de l'immeuble, facilement accessible avec une faible pente.
Environnement :
Rue en sens unique, peu passante, environnement calme.
À proximité immédiate de toutes commodités, commerces, transports et écoles, notamment l'école privée de Nazareth.
Ce que l'on aime :
Luminosité exceptionnelle
Distribution optimale sans perte de place
Immeuble habité par une majorité de propriétaires
Possibilité de garage, rare en centre-ville
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien aux nombreux atouts !
Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 53 lots. Charges courantes annuelles : 3 419 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 7
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 3419 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : RODA Alfred
Taxe foncière : 1531 euros
Les atouts du bien :
Appartement traversant, très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest côté séjour.
Vue dégagée sans vis-à-vis depuis le balcon.
Parquet au sol, double vitrage, porte blindée.
Grand séjour avec cuisine semi-équipée ouverte sur le balcon côté Sud-Ouest.
Deux chambres de beaux volumes, ouvertes sur le balcon.
Salle de bain séparée des WC.
Entrée avec placards intégrés desservant toutes les pièces.
Loggia sur cour intérieure calme, idéale pour un coin détente ou rangement.
Cave privative incluse.
Possibilité d'acquérir un garage sécurisé en option, situé au bas de l'immeuble, facilement accessible avec une faible pente.
Environnement :
Rue en sens unique, peu passante, environnement calme.
À proximité immédiate de toutes commodités, commerces, transports et écoles, notamment l'école privée de Nazareth.
Ce que l'on aime :
Luminosité exceptionnelle
Distribution optimale sans perte de place
Immeuble habité par une majorité de propriétaires
Possibilité de garage, rare en centre-ville
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien aux nombreux atouts !
Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 53 lots. Charges courantes annuelles : 3 419 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 7
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 3419 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : RODA Alfred
Taxe foncière : 1531 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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