Lyon 3 (69003)

LYON 03 - SANS SOUCI - Très bel emplacement, au 6 ème étage avec ascenseur, entièrement sur cour au calme, venez découvrir ce lumineux appartement T1 de 35 m² composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre de 24 m² ouverte sur un agréable balcon de 4m² bien orienté (Sud-Est) et d'une salle d'eau rénovée avec toilette. La pièce à vivre dispose d'une cuisine fonctionnelle équipée aménagée (lave-vaiselle, four, hotte, plaque), d'un espace pour manger / profiter de la vue dégagée et d'un coin nuit avec placard. La salle d'eau confortable de 5m² a été refaite à neuf en 2025 avec des finitions soignées et dispose d'un emplacement pour la machine à laver. Cuisine équipée, chaudière récente, fenêtres PVC double vitrage récentes, des charges maitrisées, et la possibilité d'acheter le bien entièrement meublé; un vrai confort ! Une cave seine et bétonnée en sous-sol est vendu avec l'appartement. (Un garage est possible en supplément du prix à 25 000 euros). Idéal pour loger son enfant étudiant, un pied à terre, un projet locatif ou une première acquisition en résidence principale. La copropriété est sécurisée et bien entretenue. Au pied de l'Université Jean Moulin Manufacture des Tabacs. Emplacement central très bien desservi. A deux pas du métro D (Arrêt Sans souci) direction Bellecour et du tram T4 (Manufacture Montluc) direction gare Part Dieu. Proche du quartier de Monplaisir son marché 3 fois dans la semaine et des commerces de qualité de l'Avenue des Frères Lumière. Ce cocon urbain. est une belle opportunité avec sa localisation prisée et stratégique. Pour plus d'informations merci de contacter l'agence NESTENN LYON 08

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 24.22
Année de construction : 1989
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1807

Précision localisation : SANS SOUCI

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 244
Montant moyen des Charges annuelles : 504 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 667 euros