Annecy (74000)
ANNECY (74000) Exclusivité
306 900
€ *
- Référence : 52401898_13763
- Dernière mise à jour : 27/11/2025
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
LAFORET IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - "THYM" - ANNECY - Secteur Cran-Gevrier - APPARTEMENT 3 PIECES de 73,08m² - BALCON - CAVE - FENETRES CHANGEES EN 2025 Découvrez sans tarder cet appartement Type 3 lumineux situé dans le quartier prisé et paisible de Cran-Gevrier - La Sapinière. Idéalement niché dans une résidence au calme, il est prêt à accueillir votre nouvelle vie. * SES ATOUTS MAJEURS : - Une belle pièce de vie ! L'ancienne cuisine a été ouverte sur un double séjour spacieux, créant un espace convivial et moderne. - Profitez d'un grand balcon, sans vis-à-vis, parfait pour vos petits déjeuners ensoleillés ou vos soirées détente au calme. - L'entrée avec placards, la cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, et les 2 chambres avec rangements garantissent un confort de vie optimal. salle de bains et WC séparés. * L'EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : - ANNECY A VÉLO/A PIED : Rejoignez le coeur d'Annecy en seulement 20 minutes par la charmante promenade sécurisée du Thiou. Oubliez la voiture ! - CONNECTIVITÉ MAXIMALE : A 5 minutes en voiture de l'autoroute, des secteurs dynamiques (Pont Neuf, Chorus) de Cran-Gevrier. - STATIONNEMENT FACILE : Profitez du parking collectif de la résidence. * LES PLUS : - Fenêtres neuves - Grande cave privative - Résidence bien entretenue au calme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement clé en main ! Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone ou par e-mail : « ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Copropriété de 269 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2709 euros.
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 28.87
Surface terrasse : 13
Année de construction : 1970
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 3588
Précision localisation : CRAN-GEVRIER ALERY
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 269
Montant moyen des Charges annuelles : 2709 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 28.87
Surface terrasse : 13
Année de construction : 1970
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 3588
Précision localisation : CRAN-GEVRIER ALERY
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 269
Montant moyen des Charges annuelles : 2709 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
LAFORET ANNECY SUD SEYNOD
N° de téléphone
Fax.
Nous suivre
Nous contacter