Reims (51100)

À vendre : Appartement classique T2 (44 m²) à Reims, idéalement situé près des commodités. - À VENDRE :Appartement T2 à Reims, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier résidentiel calme, ce bien de 44 m², construit en 2008, offre un cadre de vie moderne et agréable. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 20 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'une kitchenette pratique. Le chauffage est individuel, garantissant une gestion autonome de la consommation. Un balcon complète ce bien, ainsi qu'une place de parking, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Le loyer mensuel est fixé à 517 €, avec des charges de 70 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La proximité de commodités telles que des supermarchés (Carrefour ) et des établissements scolaires (École maternelle Pauline Kergomard, École élémentaire d'application Jacques Prévert) assure une demande locative constante. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 2 km. De plus, la présence de bornes de recharge à proximité est un atout pour les locataires possédant des véhicules électriques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif de Reims. N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr