Lyon 3 (69003)

Appartement T3 proche Place Guichard / Saxe Gambetta avec garage - Cet appartement de type T3 pièce d'une surface de 75m² environ, situé rue Voltaire dans le 3ème arrondissement, proche de la Place Guichard et du secteur Saxe Gambetta, au 2ème étage d'un immeuble construit en 2010, se compose d'un séjour double profitant d'un balcon de 4m², une cuisine indépendante, de deux chambres dont l'une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En annexe, un garage au sous-sol de la copropriété complète ce bien. L'état général du bien est en bon état, néanmoins il est à prévoir la modernisation d'une cuisine et de la salle de bains. Le bien est traversant Nord/Sud apportant de la luminosité. Proche des transports en commun tels que le métro B et D, du tramway T1 et des lignes de bus C4, C14, C11 et C12. Les commerces se trouvent également à proximité du bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 420,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr