Clermont-ferrand (63000)
Clermont-Ferrand (63000) Exclusivité
133 500
€ *
- Référence : VA2868-CBFCONSEILS
- Dernière mise à jour : 15/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
CBF Conseils vous propose en exclusivité cet appartement T3, secteur Marcombes à Clermont-Ferrand.
Ce joli T3 d'environ 63 m², au sein d'une petite résidence, saura vous séduire par sa localisation.
Composé d'une entrée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte avec accès balcon vous permettant de profiter des beaux jours.
Une cuisine donnant directement accès sur une loggia.
Pour l'espace nuit : deux chambres et un dressing.
Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce bien.
Les points positifs ? Un garage fermé est vendu avec l'appartement, ainsi qu'une cave.
Pas de travaux votés au sein de la copropriété.
Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs.
La chaudière de l'immeuble a été changée récemment.
Situé au premier étage avec ascenseur, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant confort et fonctionnalité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 24 lots, dont 12 d'habitation.
Une visite ? Contactez Laura BUSQUETS : O75O373267
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6300 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933 486 599 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils.
Bien soumis aux statut de la copropriété.
Honoraires charges vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 24 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 780 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1127.00 € et 1526.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 1327
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Ce joli T3 d'environ 63 m², au sein d'une petite résidence, saura vous séduire par sa localisation.
Composé d'une entrée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte avec accès balcon vous permettant de profiter des beaux jours.
Une cuisine donnant directement accès sur une loggia.
Pour l'espace nuit : deux chambres et un dressing.
Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce bien.
Les points positifs ? Un garage fermé est vendu avec l'appartement, ainsi qu'une cave.
Pas de travaux votés au sein de la copropriété.
Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs.
La chaudière de l'immeuble a été changée récemment.
Situé au premier étage avec ascenseur, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant confort et fonctionnalité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 24 lots, dont 12 d'habitation.
Une visite ? Contactez Laura BUSQUETS : O75O373267
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6300 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933 486 599 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils.
Bien soumis aux statut de la copropriété.
Honoraires charges vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 24 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 780 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1127.00 € et 1526.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 1327
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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