Grabels (34790)

Emplacement idéal, aux portes de Montpellier et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces (Grand Frais, Auchan, Marie Blachère, pharmacie, tabac...), transports (bus ligne 24, tramway ligne 1), ainsi qu'un accès rapide vers les Hôpitaux-Facultés, Euromédecine, le quartier Occitanie (faculté de médecine, IUT...) et les villages environnants. Découvrez ce spacieux appartement T4 traversant, en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. D'une superficie Carrez d'environ 83 m², il bénéficie de deux grandes terrasses : La première, exposée Sud-Ouest, de 21,34 m² et la seconde, côté Nord-Est, de 14,60 m². Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée avec dressing, un espace buanderie avec WC et lave-mains. Le hall s'ouvre ensuite sur un vaste séjour lumineux et traversant donnant accès à la première terrasse exposée Sud-Ouest, avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, prolongée par la seconde terrasse Nord-Est. Un dégagement vient séparer l'espace nuit et dessert trois chambres, chacune équipée de placards et disposant d'un accès indépendant aux terrasses. Vous trouverez également une grande salle d'eau ajourée avec douche et double vasques. Pour parfaire l'ensemble : une place de stationnement en sous-sol (boxable) ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude ainsi que l'ensemble des charges courantes. Et ce n'est pas tout : ce bien est exonéré de taxe foncière jusqu'en 2028 ! N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous. Vous pouvez joindre votre conseiller L'Adresse, Robin Natera, au O7 7O 12 53 78. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2576.1 euros. Robin NATERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Très bon état
Surface terrasse : 35
Année de construction : 2013
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1356

Précision localisation : LA VALSIERE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.86 %
Prix net vendeur : 259000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 2576.1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 392 euros