Amplepuis (69550)
AMPLEPUIS (69550) Exclusivité
185 000
€ *
- Référence : 59590411_4224
- Dernière mise à jour : 11/01/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 20/11/2025
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous présente en EXCLUSIVITÉ un véritable cocon, rare sur le secteur : un appartement/maison en rez-de-jardin, offrant 103 m² habitables au sein d'une copropriété intimiste de seulement 2 logements. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall plein de charme, sublimé par de magnifiques carreaux de ciment qui mènent jusqu'à la cuisine. L'agencement se poursuit avec un salon, un séjour, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain/eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement couvert, d'une terrasse à l'avant, ainsi que d'un agréable jardin/terrasse d'environ 100 m² situé à l'arrière, en contrebas de la pièce de vie. Le tout est complété par une superbe cave voûtée. Ce bien combine à merveille les avantages d'un appartement et d'une maison, pour un confort de vie optimal. Ses atouts majeurs : sa proximité immédiate avec la gare SNCF parfait pour vos déplacements vers Lyon, Tarare, Roanne et bien d'autres destinations tout en profitant d'un calme absolu ainsi qu'avec les commodités à moins de 5 min. Aucun bruit parasite, seulement la tranquillité de votre chez-vous. Si vous recherchez un bien unique, chaleureux et pratique, celui-ci est fait pour vous. Contactez moi sans plus attendre : Léa ROZIER Copropriété de 18 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Léa ROZIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 100
Année de construction : 1948
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Semi-ouverte
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4224
* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=v8pV5a7aKuR
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 850 euros
Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 100
Année de construction : 1948
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Semi-ouverte
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4224
* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=v8pV5a7aKuR
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 850 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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