Merignac (33700)

Situé au dernier étage avec ascenseur, ce duplex lumineux et spacieux de plus de 108 m² au sol offre un cadre de vie moderne, confortable et parfait pour une famille ou un couple. Un bien rare, au centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et tram. Ses atouts : - Premier niveau parfaitement fonctionnel permettant une vie de plain-pied - Grand séjour traversant, ouvrant sur une loggia. - Cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour. - Double point d'eau Niveau principal : - 1 chambre - 1 salle d'eau - WC séparé. Étage : - 2 grandes chambres, dont une avec rangements aménagés - 1 salle de bains avec WC. Confort et prestations : A l'étage ; climatisation 2 places de stationnement sécurisées en sous-sol. Un appartement fonctionnel, lumineux, bien agencé et idéalement situé. Un bien complet, recherché et très rare sur le secteur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite : les demandes sont nombreuses et les opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps disponibles. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 123 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3299 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 42.61
Année de construction : 2011
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 38

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.33 %
Prix net vendeur : 450000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 123
Montant moyen des Charges annuelles : 3299 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1958 euros