Bron (69500)

Studio récent de 26 m² + balcon + garage - vendu loué - rentabilité brute 5,20 % - Dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2022, je vous propose ce studio de 26 m², lumineux et bien agencé, avec un balcon confortable de 7 m² pour profiter des beaux jours. Idéalement situé au 125 boulevard Pinel, l'appartement se trouve à deux pas des trams T2, T5 et T6, offrant une accessibilité remarquable vers Lyon, Grange Blanche, Eurexpo et l'Est lyonnais. Proximité immédiate également des commerces et services. Il est vendu loué, avec un bail en cours pour un loyer actuel de 641 € + charges, offrant un investissement stable avec une rentabilité brute de 5,20 % environ. Le bien comprend : un studio fonctionnel de 26 m² un balcon de 7 m² un garage fermé en sous-sol une résidence récente (2022), calme et bien entretenue Idéal investisseur cherchant un placement sûr et performant sur un emplacement stratégique de Bron Limite Lyon 8. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 62 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 834,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 125 000,00 euros plus 8,80% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 136 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr