Vente Appartement 3 pièces 94 m²
Nantes (44000)
233 000
€ *
- Référence : VA4563-AXIOMEIMMOBILIER44
- Dernière mise à jour : 03/03/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre Nantes
NOUVEAUTÉ – VIARME- MONSELET.
Rue Félibien
Adresse très recherchée, à proximité des commerces, écoles et tramway.
Au dernier étage d'un immeuble de 1952, cet appartement mansardé de 94 m² au sol (dont 35 m² habitables) offre un potentiel rare, baigné de lumière naturelle et bénéficiant de vues dégagées.
Il se compose de :
- une entrée,
- un vaste salon-séjour lumineux avec double exposition, parfait pour un espace ouvert esprit loft,
- une cuisine ouverte,
- une chambre,
- un bureau ou seconde chambre,
- une salle de bains et WC séparés.
Un appartement calme et lumineux, idéal pour un projet de rénovation sur-mesure, permettant de créer un esprit loft/ atelier.
Opportunité rare dans ce secteur prisé.
Contact : Pierre-Marie POIRIER
Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 220 000 €.
Dans une copropriété de 23 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 804 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 844.00 € et 1142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 47
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.91 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 804 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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