Clermont-ferrand (63100)
Appartement - 4 pièce(s) - 76 m² Exclusivité
91 500
€ *
- Référence : DF-6863
- Dernière mise à jour : 28/11/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité à Clermont-Ferrand, dans le quartier de Croix-Neyrat (secteur nord), découvrez cet appartement T4 à fort potentiel, baigné de lumière et offrant de belles possibilités d'aménagement après rafraîchissement.
L'appartement se compose de :
- Une entrée accueillante,
- Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse fermée et bien exposée,
- Une cuisine indépendante,
- Trois chambres,
- Une salle d'eau et des toilettes séparées.
- Chauffage collectif
- Nombreux rangements
En bonus : une place de stationnement privative et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien pratique et fonctionnel.
Chauffage collectif pour plus de confort.
Ses atouts :
Appartement double exposition, lumineux, bien agencé, à proximité immédiate des commodités (transports, écoles, commerces?).
Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un beau potentiel de valorisation après travaux !
Une opportunité à saisir sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Pourcentage des Honoraires : 7555.000 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 392
Montant moyen des Charges annuelles : 3000.00 euros
L'appartement se compose de :
- Une entrée accueillante,
- Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse fermée et bien exposée,
- Une cuisine indépendante,
- Trois chambres,
- Une salle d'eau et des toilettes séparées.
- Chauffage collectif
- Nombreux rangements
En bonus : une place de stationnement privative et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien pratique et fonctionnel.
Chauffage collectif pour plus de confort.
Ses atouts :
Appartement double exposition, lumineux, bien agencé, à proximité immédiate des commodités (transports, écoles, commerces?).
Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un beau potentiel de valorisation après travaux !
Une opportunité à saisir sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Pourcentage des Honoraires : 7555.000 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 392
Montant moyen des Charges annuelles : 3000.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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