La talaudière (42350)

À vendre : plateau d'habitation en duplex de 56 m² avec terrasse de 28 m² à La Talaudière, idéal pour primo-accédant ou investisseur ! - À VENDRE : Plateau d'habitation en duplex à La Talaudière, un véritable bijou à transformer selon vos envies. Situé en plein cœur de la ville, cet espace de 56 m² vous offre une opportunité unique de créer un appartement T3 avec deux chambres, ou même plus, en réaménageant les combles de 41 m². cadre Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur locatif. Ce bien se distingue par sa terrasse attenante de 28 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des soirées conviviales. Bien que le plateau nécessite des travaux de rénovation, notamment en électricité, plomberie, et aménagement intérieur, cela vous permettra de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins. De plus, le stationnement est facile et gratuit dans la rue, un avantage non négligeable en centre-ville. La copropriété, composée de seulement 5 lots, est saine, sans procédure en cours, et les charges sont très raisonnables à 50 € par mois. La taxe foncière s'élève à 650 €, ce qui en fait un investissement attractif. Ne laissez pas passer cette occasion de donner vie à un projet qui vous ressemble. Ce plateau d'habitation est à visiter sans plus attendre, et pourrait bien devenir votre futur chez-vous ou un investissement locatif prometteur. Lot n°4 dans une copropriété de 5 lots. Pas de procédure en cours. Bien non soumis au DPE car absence de mode de chauffage. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 840,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr