Arpajon (91290)

À vendre : Appartement T2 (38 m²) à Arpajon, idéalement situé à proximité des commerces et écoles. - À VENDRE : Appartement T2 à Arpajon, 91290 Investissez dans cet appartement T2 idéalement situé à Arpajon, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 39 m², cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de 24 m² (pouvant être divisé en une chambre et un séjour) et d'une cuisine ouverte. A l'étage, un coin nuit et une salle de bain. Le chauffage est individuel électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du logement, ce qui vous offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble en copropriété de 12 lots , ce qui lui confère un charme intimiste. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres du centre ville d'Arpajon avec tous ses commerces, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, l'appartement est à proximité d'écoles réputées et à 15 minutes à pieds du RER C. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, offrant un potentiel de rentabilité intéressant dans une commune dynamique ou pour une résidence principale. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 167,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr