Saint-Étienne (42100)

À vendre : Appartement T4 de 104 m² avec balcon et garage, idéalement situé rue Horace Vernet à proximité des écoles et commerces. - À VENDRE : Superbe appartement T4 avec balcon et garage, idéalement situé rue Horace Vernet, à proximité des écoles Saint Michel, EM Lyon, école des mines, ENISE, IRUP, ainsi que de la faculté des sciences et techniques. Vous serez également à deux pas de l'opéra, du jardin des plantes, des commerces et des transports, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cet appartement spacieux de 104 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots, garantissant tranquillité et intimité. La disposition des pièces est pensée pour le confort : une cuisine équipée semi-ouverte sur un salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous découvrirez également trois belles chambres, dont une suite parentale avec douche et WC, parfaite pour votre intimité. Une salle de bain supplémentaire avec WC, un petit balcon pour profiter des journées ensoleillées, une buanderie pratique, ainsi qu'un garage et deux caves complètent ce bien . Le stationnement est facile et gratuit dans la rue, un atout non négligeable dans ce quartier prisé. Le chauffage est individuel au gaz de ville, vous garantissant un confort optimal. La copropriété est en bon état, sans travaux à prévoir, bien que quelques rafraîchissements soient à envisager pour les salles de bain et la chaudière, qui, bien que toujours entretenue, pourrait bénéficier d'un remplacement pour un meilleur classement énergétique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien spacieux et fonctionnel dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 720,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 et 3 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr