Vente Appartement 3 pièces 63 m²

Grand T2 lumineux

Découvrez cet appartement charmant et lumineux de 63 m², niché au 4ème étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble des années 30, au cœur de Fontaine.

Avec ses pièces bien agencées, dont une chambre spacieuse, un beau salon et une cuisine fonctionnelle équipée, cet appartement offre un style de vie agréable.

Le salon, de plus de 23 m², est très lumineux grâce à de belles ouvertures et possède le charme de l'ancien avec son parquet au sol, sa cheminée, des hauts plafonds et une alcôve.

La cuisine et la chambre s'ouvrent sur un balcon filant avec une vue dégagée sur les massifs et sans aucun vis à vis.

L'immeuble a été rénové et isolé. Le chauffage est produit par une chaudière au gaz récente (2024).

Les charges annuelles s'élèvent à 557 €, tandis que la taxe foncière est de 973 €.

Ne manquez pas cette opportunité de profiter d'un cadre de vie agréable, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux.

Cette annonce référence 312717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HERVIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89125907900012.

Prix du bien : 105 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 14

Charges prévisionnelles annuelles : 557,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025

Score DPE : 244 kWhEP/m²/an

Score GES : 53 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1436.00 € et 1944.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALÉRIE HERVIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 557 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant