Vente Appartement 6 pièces 144 m²

Magnifique duplex dernier étage

Exclusivité BC IMMOBILIER: A découvrir, cet appartement duplex de 150m2 est une véritable pépite!
Situé dans le quartier résidentiel de Pré de Planche, à 2 pas de l'école de la Bretonnière et du bus 64, dans une petite copropriété à l'abri des regards, sécurisée et entièrement rénovée (ravalement, isolation), venez découvrir ce magnifique duplex de 150m2 au2ème et dernier étage avec ascenseur.

Dès l'entrée cathédrale, les volumes vous accueillent!
Une pièce de vie de 54m2 comprenant un salon cosy avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec cellier/buanderie attenant.
L'ensemble est lumineux grâce à de grandes baies vitrées et bénéficie de deux terrasses tropeziennes orientées Est et Sud, avec une jolie vue jusqu'au Jura.

Vous trouverez également sur ce niveau la suite parentale avec salle de bains/wc et dressing d'une surface totale de 23m2 et seconde chambre de 12m2 avec salle de bains balnéo, idéale pour vos invités ou votre ado.

L'escalier en bois vous emmène directement sur un petit salon/ mezzanine de 11m2 donnant sur un balcon et deux chambres en sous pente avec une salle de bains : le coin idéal des enfants!

Enfin un grand garage de 49m2 et 3 places de parking extérieures privatives vous permettront de vous garer en toute tranquillité ou accueillir vos amis.

Vous l'avez compris: cet appartement familial est en fait une vraie maison sur le toit!
C'est le coup de coeur de l'agence...
venez vite le découvrir

Charges annuelles: 4636 € (chauffage base éléctrique collective + radiateurs)
Procédure en cours: Non
Nbr de lots d'habitation: 23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique !
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13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura)

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 90 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 636 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2348.00 et 3176.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 1428

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 4636 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON