Brive-la-gaillarde (19100)

VENTE d'un appartement T2 (15,22 m²) à Brive-la-Gaillarde, avec balcon et parking. - À Brive-la-Gaillarde, découvrez une belle opportunité d'investissement avec cet appartement T2 déjà loué, situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue. Exposé plein Sud, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un hall d'entrée équipé de rangements et de deux placards intégrés. Cet investissement est complété par un atout pratique : un emplacement de parking privatif. Déjà loué, l'appartement assure un revenu immédiat et constitue un placement sécurisé, idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier. Situé dans un secteur calme et proche des commodités, ce T2 représente une opportunité rare sur le marché locatif local. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 915,28 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr