Vente Appartement 2 pièces 47 m²

Brive-la-Gaillarde (19100)

VENTE d'un appartement T2 (15,22 m²) à Brive-la-Gaillarde, avec balcon et parking. - À Brive-la-Gaillarde, à seulement 5 minutes en voiture de l'hyper-centre, cet appartement T2 représente une véritable opportunité d'investissement locatif. Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une exposition plein Sud. Le bien se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un hall d'entrée disposant de rangements et de deux placards intégrés. L'appartement est actuellement loué, ce qui permet de percevoir un revenu immédiat sans vacance locative. Le loyer mensuel s'élève à 460€ hors charges, avec 40€de charges, offrant une rentabilité attractive ! Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement ou compléter un portefeuille immobilier existant. La localisation et le caractère clé en main de cet appartement en font un placement fiable et rentable. Cet investissement est complété par un atout pratique : un emplacement de parking privatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 915,28 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr