Istres (13800)

VENTE d'un Appartement T3 (63 m²) en plein cœur d'Istres avec garage et terrasse ensoleillée. - À VENDRE : Appartement T3 au cœur d'Istres, un véritable bijou à découvrir. Situé en plein centre-ville, cet appartement de 63 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 33,06 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis dans cet espace chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'appartement dispose de deux chambres confortables, respectivement de 10,69 m² et 9,92 m², parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que des toilettes séparées, ajoutent à la praticité de ce bien. Pour profiter des belles journées ensoleillées, une terrasse de 12,82 m² vous attend, idéale pour vos repas en extérieur ou pour vous détendre avec un bon livre. De plus, cet appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, garantissant un accès facile et agréable. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 17,48 m², ainsi qu'une place de parking, un atout précieux en centre-ville. La proximité avec les commodités est un autre point fort : plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 1,5 km, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, emplacement privilégié et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 73 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 612,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr