Coueron (44220)

Situé à Couëron, à seulement 20 minutes de Nantes, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, facilement accessible grâce aux transports en commun (bus, gare TER) et aux nombreuses pistes cyclables. La proximité de la Loire, du lac de Beaulieu et de la Tour à plomb offre un cadre naturel agréable, idéal pour les activités de plein air tout en restant proche des commerces et services. Cette maison T4 offre une surface habitable de 95,71 m². Elle comprend au RDC un séjour cuisine d'environ 40m² ouvrant sur une terrasse de 11,85m² , un WC. A l'étage trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC. Le jardin d'environ 207 m² est engazonné, et une place PMR est aménagée à l'avant du garage attenant à la maison La parcelle est entièrement clôturée. Le logement présente une performance énergétique en classe B, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre 660 euros et 950 euros. Label Energie RT2012 Prix: 464 000 euros TTC - Frais de notaire réduit à 2,5% Prix direct promoteur REF: 34928BalzM20 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 61 lots - dont 60 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Etat général : Excellent
Surface séjour : 30.22
Surface terrasse : 11
Année de construction : 2024
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : poele
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Equipee
Fibre optique : Oui

Précision localisation : LA CHABOSSIERE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 61
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 0 euros