Antibes (06600)

Viager occupé Appartement 3 pièces au cœur d'Antibes - Traversant Est/Ouest avec bel aperçu mer Homme : 83 ans Valeur vénale : 345 000 € Valeur occupée : 231 495 € Décote exceptionnelle de 32,9 % Bouquet : 155 000 € Rente mensuelle : 1 020 € Horizon d'investissement estimé : 8 ans Cet appartement proposé en viager occupé représente une opportunité d'investissement rare sur Antibes. Grâce à une forte décote et à un emplacement extrêmement recherché, ce placement combine sécurité, rentabilité et visibilité sur le long terme. Idéal pour préparer l'avenir, le viager offre :Des avantages fiscaux attractifs Une valorisation quasi assurée du bien dans le temps Une protection contre la vacance locative Une diversification intelligente de votre patrimoine Situé en plein cœur d'Antibes, ce T3 traversant Est-Ouest profite d'une luminosité exceptionnelle et d'un agréable aperçu mer, un réel atout pour un futur occupant comme pour un investisseur avisé. Une adresse prisée, un cadre de vie recherché et un investissement performant : Une opportunité à ne pas laisser passer. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 058,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 130 000,00 euros plus 19,23% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 155 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 046 et 1 416 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr