Lognes (77185)

À vendre : Appartement T2 (42 m²) avec balcon, situé à Lognes dans un emplacement privilégié. - À VENDRE : Appartement T2 à Lognes, 77185 Investissez dans un bien immobilier de qualité situé dans un emplacement privilégié à Lognes. Cet appartement de type T2, d'une superficie de 42 m², est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif sur le marché locatif. Construit en 1995, cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22,2 m², d'une chambre, d'une salle de bain et d'une kitchenette fonctionnelle. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est collectif, avec un système de géothermie, garantissant une efficacité énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Le loyer mensuel est fixé à 660 €, avec des charges de 150 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le bail actuel se termine le 18 mai 2026, vous assurant ainsi une rentabilité stable sur plusieurs années. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que City Market et Paris Store, ainsi que des établissements scolaires comme l'École élémentaire et maternelle Victor Hugo. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont accessibles à moins de 1 km. Pour les transports, la station de RER Torcy est à proximité, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans un secteur en pleine croissance, offrant à la fois confort et commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 924,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr