Gaillard (74240)
Gaillard (74240)
297 000
€ *
- Référence : 5241-ACCORTGAILLARD74240
- Dernière mise à jour : 04/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Idéalement situé sur la commune de Gaillard, dans le prisé secteur de l'Église Saint-Pierre, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces d'une surface de 68,95 m², niché au 2? étage d'une copropriété entretenue de 68 lots.
À seulement 10 minutes à pied de la douane de Moëllesulaz et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché.
L'entrée s'ouvre sur un hall desservant une cuisine moderne, séparée et entièrement équipée, ainsi qu'un séjour lumineux donnant tous deux accès à un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements optimisés, permettant au logement d'allier aisément confort et fonctionnalité.
En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol sécurisé ainsi que d'une cave, offrant des espaces additionnels très appréciés.
Un appartement parfaitement situé, aux volumes agréables, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 68 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1250.00 et 1860.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 5241
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 68
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
À seulement 10 minutes à pied de la douane de Moëllesulaz et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché.
L'entrée s'ouvre sur un hall desservant une cuisine moderne, séparée et entièrement équipée, ainsi qu'un séjour lumineux donnant tous deux accès à un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements optimisés, permettant au logement d'allier aisément confort et fonctionnalité.
En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol sécurisé ainsi que d'une cave, offrant des espaces additionnels très appréciés.
Un appartement parfaitement situé, aux volumes agréables, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 68 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1250.00 et 1860.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 5241
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 68
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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