Marseille 11 (13011)
MARSEILLE (13011)
210 000
€ *
- Référence : 14202796_1353
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 26/11/2025
Dans une résidence calme et bien exposée, découvrez ce très agréable appartement de type 3 en rez-de-chaussée, procurant un confort de vie rare sur le secteur. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant directement sur une spacieuse terrasse de 42 m², idéalement pensée pour recevoir ou profiter de moments en extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie, elle aussi, d'un accès direct à la terrasse. La partie nuit propose deux chambres confortables, de 11 m² et 10 m², donnant toutes deux sur un jardin privatif de 29 m², véritable bulle de verdure. Une belle salle de bain, fonctionnelle et en excellent état, complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Atouts supplémentaires : ? Double vitrage PVC dans tout l'appartement ? Cave privative ? Résidence calme et agréable Un bien complet, propre, fonctionnel, et offrant de très splendides espaces extérieurs, une opportunité rare sur le secteur. Prix : 210 000 euros (honoraires d'agence inclus). Bien soumis à la copropriété (186 lots dont 62 lots d'habitation), charge annuelle de 1526 euros (soit 127 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence). Honoraires à la charge vendeur DPE réalisé le 26/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 860? euros à 1230? euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE réalisé le 26/11/2025. DPE : C/GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 186 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1526.48 euros.
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 20.42
Surface terrain : 29
Surface terrasse : 42
Année de construction : 1980
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1353
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 186
Montant moyen des Charges annuelles : 1526.48 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1494 euros
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 20.42
Surface terrain : 29
Surface terrasse : 42
Année de construction : 1980
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1353
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 186
Montant moyen des Charges annuelles : 1526.48 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1494 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
L'ADRESSE STENA ALLAUCH
N° de téléphone
Nous suivre
Nous contacter