Bourges (18000)

Alain vous invite aujourd'hui à découvrir un bien d'exception, empreint d'histoire et de caractère, idéalement situé Rue d'Auron, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Cet appartement atypique d'environ 186 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité : hauteur sous plafond généreuse, magnifiques poutres apparentes, cheminées, autant d'éléments qui confèrent à ce lieu une atmosphère unique et chaleureuse. Situé au 1er étage d'un immeuble de charme, il s'articule autour d'un agréable patio avec terrasse, qui mène à une vaste pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Ce niveau propose également deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC séparé. A l'étage, une mezzanine avec cheminée fait office de second salon, complétée par une chambre supplémentaire, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier. Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien ! Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre Agence L'Adresse Immobilier de Bourges pour organiser une visite et trouver votre futur « chez vous ». Copropriété de 10 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrasse : 80
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Amenagée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : TE1321

Précision localisation : Bourges Centre ville

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2280 euros