Lyon 4 (69004)

LYON 4 - CROIX-ROUSSE / RUE DELEUVRE. Rez-de-jardin sur cour - Terrasse 30 m² - Copropriété 2012 - Garage double - Situé au cœur du quartier recherché de la Croix-Rousse, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement calme et protégé, donnant directement sur une cour intérieure arborée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse privative de 30 m², un véritable espace extérieur, idéal pour recevoir, jardiner ou simplement profiter d'un cadre verdoyant en pleine ville. L'intérieur, en très bon état, propose des volumes fonctionnels et une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant confort et praticité au quotidien. La copropriété de 2012, parfaitement entretenue, assure un cadre de vie agréable, moderne et sécurisé. Atout exceptionnel dans le secteur : un garage double en enfilade, idéal pour stationner deux véhicules ou bénéficier d'un vaste espace de rangement. Un bien rare à la Croix-Rousse, réunissant emplacement, calme, extérieur généreux et prestations de qualité. À visiter sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 74 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr