Strasbourg (67000)

À vendre : Appartement T3 (72 m²) à Strasbourg, avec balcon, ascenseur et locataire fidèle depuis 1981. - À VENDRE : Appartement T3 à Strasbourg, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier prisé de la ville, cet appartement de 72 m² se trouve au 8ème étage d'un immeuble de11 étages, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation Est-Ouest. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le salon, d'une superficie de 20 m², est un espace convivial où il fait bon vivre. La cuisine est séparée, permettant une certaine intimité lors de la préparation des repas. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les commodités ne manquent pas : un ascenseur facilite l'accès à l'appartement, et un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville comme Strasbourg. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il a été bien entretenu par le locataire actuel, qui y réside depuis 1981 qui souhaite rester dans l'appartement. Les ravalements de façades et les isolations ont été récemment réalisés, garantissant un bon état général du bien. Le loyer actuel est de 698,58 € hors charges, avec des charges mensuelles de 218,61 €, ce qui en fait un investissement attractif. La date de fin de bail n'est pas spécifiée car la personne souhaite rester après 44 ans de vie dans ce lieux. Le gage de stabilité du locataire actuel témoigne d'un bon potentiel de rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1971 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 341,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 034 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr