Vente Appartement 2 pièces 47 m²

Beaune (21200)

VENTE d'un appartement de standing T2 (47 m²) à Beaune, dernier étage avec balcon et piscine, idéal investissement ! - À VENDRE : Appartement de standing T2 à Beaune, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une belle copropriété, cet appartement lumineux de 47 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble construit en 2008. Il se compose d'un séjour spacieux de 20 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une kitchenette fonctionnelle. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. Ce bien est situé dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités. La copropriété dispose d'une piscine neuve, paysagée et arborée, offrant un cadre de vie agréable. De plus, un local à vélo est à votre disposition, ainsi qu'un interphone et un digicode pour votre sécurité. Le loyer mensuel est de 525 €, avec des charges de 67 €, ce qui représente une rentabilité attractive de 6,5 %. Le bail actuel se termine le 18 octobre 2027, vous garantissant un revenu locatif stable sur plusieurs années. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien recherché, alliant confort et tranquillité, dans une ville dynamique comme Beaune contactez Sylvain Morey Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 028,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 831 et 1 125 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr