Arles (13200)

À vendre : appartement T2 lumineux de 41 m² avec balcon, situé au cœur d'Arles. - À VENDRE : Appartement T2 au cœur d'Arles, un véritable bijou de confort et de modernité. Situé dans le secteur prisé du centre-ville, cet appartement de 41 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 19,88 m², idéal pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue sur la ville. La chambre spacieuse de 13,54 m² offre un espace intime et reposant, parfait pour se ressourcer après une longue journée. La salle d'eau moderne de 5,22 m² complète cet espace de vie fonctionnel. L'appartement dispose également d'un balcon de 4,64 m², un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées, orienté sud-ouest. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou un apéritif en soirée sur ce petit coin de paradis. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité. Le chauffage individuel électrique par radiateur assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un véritable plus dans le centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez découvrir votre futur chez-vous à Arles !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 168,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr