Nantes (44000)
Nantes (44000)
450 000
€ *
- Référence : 2388-ESPACESDEXCEPTION44
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Collection Urbaine Deux Rives Immobilier vous propose:Appartement de charme - 5 pièces - 112 m² - 3 chambres
Terrasse | Calme absolu | Caractère de l'ancien
Idéalement situé en plein coeur de Nantes, à deux pas de la place du Cirque, des commerces, des transports (L2 et L3 à moins d'une minute) et des écoles, ce superbe appartement traversant se niche au sein d'un immeuble ancien de qualité, parfaitement entretenu, avec local vélo et interphone.
Baigné de lumière, ultra-calme et doté d'une très belle terrasse, il offre un cadre de vie exceptionnel, rare en hypercentre.
Il se compose:
Un double séjour lumineux sur parquet, avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur la terrasse,
Une cuisine aménagée, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à l'extérieur,
Trois belles chambres (13,69 m² - 13,20 m² - 15,13 m²), dont deux avec rangements intégrés,
Une salle d'eau avec WC,
Une salle de bains indépendante,
WC séparés.
Ses atouts:
Une terrasse au calme absolu, véritable oasis en plein centre-ville,
Le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond (3,2 m), parquet, cheminée,
Une luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest,
Un grenier et une cave.
Chaudière individuelle gaz.
Un bien de caractère, alliant charme, confort et emplacement d'exception - une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Ref : 2388
Vincent Rispal
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 432 000 €.
Dans une copropriété de 45 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362588500041
RCP 64207140
TTC
Numéro de mandat : 2388
Précision localisation : Hyper Centre
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Terrasse | Calme absolu | Caractère de l'ancien
Idéalement situé en plein coeur de Nantes, à deux pas de la place du Cirque, des commerces, des transports (L2 et L3 à moins d'une minute) et des écoles, ce superbe appartement traversant se niche au sein d'un immeuble ancien de qualité, parfaitement entretenu, avec local vélo et interphone.
Baigné de lumière, ultra-calme et doté d'une très belle terrasse, il offre un cadre de vie exceptionnel, rare en hypercentre.
Il se compose:
Un double séjour lumineux sur parquet, avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur la terrasse,
Une cuisine aménagée, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à l'extérieur,
Trois belles chambres (13,69 m² - 13,20 m² - 15,13 m²), dont deux avec rangements intégrés,
Une salle d'eau avec WC,
Une salle de bains indépendante,
WC séparés.
Ses atouts:
Une terrasse au calme absolu, véritable oasis en plein centre-ville,
Le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond (3,2 m), parquet, cheminée,
Une luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest,
Un grenier et une cave.
Chaudière individuelle gaz.
Un bien de caractère, alliant charme, confort et emplacement d'exception - une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Ref : 2388
Vincent Rispal
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 432 000 €.
Dans une copropriété de 45 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362588500041
RCP 64207140
TTC
Numéro de mandat : 2388
Précision localisation : Hyper Centre
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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