Gaillard (74240)
Gaillard (74240)
259 000
€ *
- Référence : 8182990
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
À Gaillard, découvrez ce T3 de 57 m², situé au 3? et dernier étage d'une résidence calme et recherchée.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement solide aux portes de Genève.
Dès l'entrée, un hall accueillant mène vers une cuisine équipée moderne, ouverte sur un séjour lumineux offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Depuis la pièce de vie, accédez à une terrasse exposée plein Sud, avec une vue dégagée sur les montagnes, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire, et d'un WC indépendant.
Les atouts supplémentaires :
– Garage box privatif en sous-sol.
– Place de parking extérieure privative.
Un emplacement stratégique, proche des commodités, des transports et de la frontière suisse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 183
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 169
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement solide aux portes de Genève.
Dès l'entrée, un hall accueillant mène vers une cuisine équipée moderne, ouverte sur un séjour lumineux offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Depuis la pièce de vie, accédez à une terrasse exposée plein Sud, avec une vue dégagée sur les montagnes, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire, et d'un WC indépendant.
Les atouts supplémentaires :
– Garage box privatif en sous-sol.
– Place de parking extérieure privative.
Un emplacement stratégique, proche des commodités, des transports et de la frontière suisse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 183
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 169
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
COLDWELL BANKER DESORMIERE REALTY
N° de téléphone
Nous suivre
Nous contacter