Callian (83440)
Callian (83440)
239 000
€ *
- Référence : MMVA3242
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.
Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter.
Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Situé au cœur du pittoresque village médiéval de Callian, cet appartement duplex de charme de 89 m² Carrez (108 m² au total) occupe le 2? et dernier étage d'un petit immeuble en pierre.
Entièrement rénové, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère authentique.
La pièce de vie de 42 m² est baignée de lumière grâce à son exposition traversante Est/Ouest et offre une cuisine américaine équipée ainsi qu'une belle hauteur sous plafond.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne et 2 WC indépendants.
Au sous-sol, une cave voûtée de plus de 40 m² complète ce bien et peut accueillir stockage ou aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité.
Les + du bien :
- Appartement rénové, aucun travaux à prévoir
- Vue panoramique sur la nature et l'Estérel
- Cave voûtée de 40 m²
- Traversant Est/Ouest, très lumineux
- Charges très faibles (35 euros/mois – syndic bénévole)
À noter :
- Taxe foncière : 351 euros / an
- Chauffage par climatisation réversible – ballon électrique pour l'eau chaude
- Estimation coût annuel énergie : 1 230 – 1 700 euros
- Bien soumis au statut de copropriété – 5 lots – syndic bénévole
- Pas de procédure en cours
- Tout à l'égout
Consommation conventionnelle (DPE) : C – 176 kWhEP/m².an
Estimation des émissions (GES) : A – 5 kg CO?/m².an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Prix de vente :
239 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ?
Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Numéro de mandat : 1268
Plus d'information :
- Climatisation
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter.
Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Situé au cœur du pittoresque village médiéval de Callian, cet appartement duplex de charme de 89 m² Carrez (108 m² au total) occupe le 2? et dernier étage d'un petit immeuble en pierre.
Entièrement rénové, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère authentique.
La pièce de vie de 42 m² est baignée de lumière grâce à son exposition traversante Est/Ouest et offre une cuisine américaine équipée ainsi qu'une belle hauteur sous plafond.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne et 2 WC indépendants.
Au sous-sol, une cave voûtée de plus de 40 m² complète ce bien et peut accueillir stockage ou aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité.
Les + du bien :
- Appartement rénové, aucun travaux à prévoir
- Vue panoramique sur la nature et l'Estérel
- Cave voûtée de 40 m²
- Traversant Est/Ouest, très lumineux
- Charges très faibles (35 euros/mois – syndic bénévole)
À noter :
- Taxe foncière : 351 euros / an
- Chauffage par climatisation réversible – ballon électrique pour l'eau chaude
- Estimation coût annuel énergie : 1 230 – 1 700 euros
- Bien soumis au statut de copropriété – 5 lots – syndic bénévole
- Pas de procédure en cours
- Tout à l'égout
Consommation conventionnelle (DPE) : C – 176 kWhEP/m².an
Estimation des émissions (GES) : A – 5 kg CO?/m².an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Prix de vente :
239 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ?
Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Numéro de mandat : 1268
Plus d'information :
- Climatisation
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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