Vente Appartement 1 pièce 25 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

104 900 € *

Référence : VA4517-NEWAGENCY
Dernière mise à jour : 01/09/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

Non communiqué

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

Non communiqué

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT/ BAIL COMMERCIAL

Exclusivité – Investissement locatif au sein d'une résidence de tourisme hôtelière à IVRY SUR SEINE (74).
Ce bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours avec un gestionnaire professionnel.
L'investissement est avant tout destiné à un projet locatif : vous percevez un loyer garanti et sécurisé chaque mois, indépendamment du taux d'occupation, tandis que toute la gestion, l'accueil et l'entretien sont pris en charge par l'exploitant.
Sur la base du prix indiqué au mandat, cet investissement génère une rentabilité brute annuelle d'environ 4,5 %.
Ce placement conviendra particulièrement à ceux qui privilégient :
un revenu contractuel, fiable et automatique,
un investissement sans gestion quotidienne,
un exploitant déjà en place assurant la continuité locative,
une solution patrimoniale immédiatement productive.
Une opportunité intéressante pour compléter ou diversifier un portefeuille immobilier avec un rendement sécurisé par contrat commercial.
Échéance bail commercial: 2027

Pour plus d'informations, connaître le fonctionnement du bail ou étudier votre projet, n'hésitez pas à contacter The New Agency.
Un appel suffit pour comprendre le potentiel et vérifier si ce bien correspond à votre stratégie d'investissement.

Dans une copropriété de 67 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 67
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.