Angers (49000)

A vendre : un très bel appartement de 3 pièces, situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente construite en 2023. Avec une surface de 63,69 m², cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et moderne. L'entrée dessert une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée sur la salle à manger. L'espace nuit se compose de deux chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet d'investissement. Vous trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé, apportant un véritable confort au quotidien. Un balcon complète ce bien. La résidence, conforme aux normes PMR, est équipée d'un ascenseur et propose un stationnement en sous-sol, un atout précieux en ville. L'appartement bénéficie également d'une belle luminosité et d'une situation privilégiée, à proximité du tramway, facilitant tous vos déplacements. Ce bien réunit modernité, praticité et confort : une opportunité à ne pas manquer Ref: 36558 DPE: C (86) / GES: C (16) *Honoraires à charge acquéreur *Prix honoraires inclus (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1490 euros.

Etat général : Excellent
Année de construction : 2023
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 36558

Précision localisation : PASTEUR, CIMETIERE DE L'EST

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.76 %
Prix net vendeur : 210000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1490 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1300 euros