Annecy (74000)
ANNECY (74000) Exclusivité
253 000
€ *
- Référence : 52416241_13813
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 22/08/2025
LAFORET IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - "PAQUERETTE" - ANNECY CRAN -GEVRIER - APPARTEMENT T3 - 66,83m² BALCON + PLACE PRIVATIVE Visite virtuelle sur demande. L'essentiel à retenir : - T3 en DUPLEX chargé de potentiel ! - Au premier niveau, une chambre, une salle de bains et un grand séjour cuisine - A l'étage une seconde chambre avec de nombreux espaces de rangements Les points forts : - Son potentiel d'aménagement - Un super projet de rénovation. - Une copropriété charmante vue sur les montagnes, entourée de verdure à quelques pas de la ville. En annexe vous disposez d'un place privative en extérieur. L'emplacement : - A 3 minutes de la sortie N°16 du Péage d'Annecy Centre - A moins de 5km du LAC d'ANNECY - Proche des écoles et lycées (Les Bressis, Les Carillons, etc) - Dans un quartier familial, à taille humaine - Excellente desserte par les lignes de bus n°2, n°11 et n°12 Pour plus de renseignements, visualiser la VISITE VIRTUELLE et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone ou par e-mail : « ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Copropriété de 104 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.
Surface séjour : 19.51
Surface terrasse : 5
Année de construction : 1977
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3586
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 104
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Surface séjour : 19.51
Surface terrasse : 5
Année de construction : 1977
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3586
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 104
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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