Lyon 7 (69007)
LYON (69007) Exclusivité
159 000
€ *
- Référence : 59166523_8054
- Dernière mise à jour : 09/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 28/11/2025
Situé dans un quartier calme de Lyon 7ème, à proximité immédiate de la faculté de la Manufacture des Tabacs, cet appartement de 38,22 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70, bénéficie d'un bon emplacement, entre l'effervescence du quartier Garibaldi et le calme des rues alentours. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit séparé, ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC. Le bien nécessite peu des travaux, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de projets à fort potentiel. Remis au goût du jour, ce bien sera un pied-à-terre idéal ou un produit locatif très recherché. Sa localisation, à deux pas de la faculté de droit, séduit les étudiants, jeunes actifs ou voyageurs attirés par le secteur calme à deux pas du centre-ville, ses bars, ses restaurants et ses commerces. Le métro Garibaldi ou Sans Souci à proximité renforce encore l'attrait de cette adresse centrale. DPE / GES : D (235kWh/m²/an) / D (33 kg Co2/m²/an) / Énergie finale 177 kg Co2/m2/an Charges : 290,20 euros/trimestre (inclus eau et chauffage et 15,33 euros fond de travaux) Taxe foncière : 730 euros Copropriété de 165 lots, dont 55 lots d'habitations - Pas de procédure en cours. Vous êtes intéressés ? Prenez rendez-vous avec l'abeille ! Votre contact : Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon) Réf : 8054 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 165 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1970 euros.
Surface séjour : 12.5
Année de construction : 1964
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 8054
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 165
Montant moyen des Charges annuelles : 1970 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 730 euros
Surface séjour : 12.5
Année de construction : 1964
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 8054
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 165
Montant moyen des Charges annuelles : 1970 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 730 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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