Périgueux (24000)

VENTE d'un appartement T3 (69.77m²) avec balcon et garage à Périgueux. - À VENDRE : Charmant appartement T3 situé à Périgueux, dans un quartier agréable et convivial. Ce bien, construit en 1971, offre une superficie de 69.77 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 24 m², parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en gardant une certaine intimité. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle, pour un quotidien simplifié. Profitez d'un agréable balcon orienté au sud, où vous pourrez savourer votre café le matin ou vous détendre en fin de journée. De plus, cet appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant une belle vue sur les environs. Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. Vous disposerez également d'un garage, un atout précieux dans cette ville. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer, alliant confort, praticité et emplacement de choix. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr