Vente Appartement 3 pièces 72 m²
Nancy (54000)
125 000
€ *
- Référence : 830034276226
- Dernière mise à jour : 23/07/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
T3 rénové - 5ème étage avec ascenseur - Parking double - Rénovation énergétique
Clé en main :Situé rue de Boudonville, ce T3 lumineux entièrement rénové offre un cadre de vie confortable dans une résidence sécurisée avec gardien.
Agencement optimisé :
- Espace Vie : Entrée fonctionnelle avec rangements, salon exposé S/O, cuisine séparée entièrement équipée
- Espace Nuit : 2 chambres calmes, salle d'eau (douche, double vasque) et WC séparé.
- Inclus : parking double en souterrain + cave
Emplacement idéal, rue de Boudonville, à l'angle de la rue
Isabey :
- À deux pas des commerces et transports.
- Faubourg à 5 mn, facultés droit et lettres à 10 mn
Charges maîtrisées & valorisation assurée :
Phase de modernisation majeure financée par le vendeur :
- Ravalement + isolation de façade votés et financés (travaux débutés en mai)
- Passage au chauffage urbain prévu fin 2027
Charges actuelles :
- 300 €/mois incluant chauffage collectif, eau chaude, ascenseur gardien et entretien
- Selon étude thermique, le DPE passera de D à C : économie d'énergie à venir pour l'acquéreur.
Visite virtuelle Matterport disponible : visitez depuis chez vous avant de programmer une visite
Nombre de lots de la copropriété: 177, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges courantes) : 3486€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre THISSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 262 202 Greffe de NANCY) (réf. 597946 )
Nom du négociateur : THISSELIN Alexandre
Précision localisation : Boudonville/scarpone/liberation
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 177
Montant moyen des Charges annuelles : 3486 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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