St chamond (42400)

Oubliez la voiture : Ici, tout est à vos pieds.
Vous cherchez votre premier "chez-vous" sans vous ruiner en travaux ? Ou un investissement locatif clé en main et sécurisé ? Ne cherchez plus.
Situé au 3ème étage d'une copropriété rassurante (sécurisée et veillée par un gardien), cet appartement de Type 2 est la définition même de l'achat malin à Saint-Chamond.
L'Appartement : Fonctionnel et Prêt à vivre.
Pas de perte d'espace ici.
L'entrée, équipée d'un placard pratique, dessert les pièces de vie.
Le point fort : Une cuisine indépendante entièrement neuve.
Vous n'avez qu'à poser votre cafetière.
Elle s'ouvre sur un balcon, parfait pour prendre l'air ou un café.
Le confort : Un séjour lumineux, une vraie chambre séparée, une salle de bains et un WC.
Les annexes indispensables : En ville, le stationnement est roi.
Bonne nouvelle : vous bénéficiez d'un garage privatif (un luxe pour le secteur !) et d'une cave pour le stockage.
Le Quartier Fontsala : Un village dans la ville.
Vivre à Fontsala, c'est choisir la proximité immédiate.
Descendez de chez vous, vous y êtes : Besoin de pain frais ? La boulangerie est là.
Les courses du quotidien ? Boucher, tabac, pharmacie sont littéralement au pied de l'immeuble.
L'avenir du quartier : La place centrale est en cours de complète rénovation.
C'est le moment idéal pour acheter avant que le quartier ne prenne encore plus de valeur et d'agrément visuel.

- Spécial Investisseur et Primo-Accédant Ce bien coche toutes les cases de la rentabilité et de la sécurité : Potentiel locatif immédiat : Louable 450 euros / mois HC.
Avec la forte demande locative sur Saint-Chamond pour des T2 avec garage, la vacance locative sera quasi inexistante.
Budget maîtrisé : Idéal pour un premier achat avec des mensualités de crédit souvent inférieures à un loyer.
Sécurité : La présence d'un gardien rassure énormément les locataires comme les propriétaires.
Majorité de personne d'un certain âge.

- Saint-Chamond : Une ville connectée Au-delà du quartier, vous profitez du dynamisme de Saint-Chamond.
Accès rapide aux axes routiers (A47) pour rejoindre Saint-Étienne ou Lyon, réseau de bus performant et proximité de la nature du Pilat.
Une opportunité à saisir rapidement.
Que ce soit pour y habiter ou pour placer votre argent intelligemment, ce T2 a tout pour plaire.
Contactez-moi pour valider ce potentiel lors d'une visite.

- Laurent Rodriguez
- (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) / Prix de Vente 65100€ dont 5100 Euros d'honoraires TTC / Logement dans une copropriété de 188 Lots / Charges Annuelles estimées à 1750€ / Pas de procédure en cours sur le syndicat de copropriété.
/ Reference Annonce : 20473-1719
- DPE Nouvelle Version Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € par an.
Prix moyens des energies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Précision localisation : ST CHAMOND