La rochelle (17000)

Exclusivité CITYA ARDOUIN IMMOBILIER LA ROCHELLE : VENTE d'un appartement T4 (73 m²) proche du marché central de La Rochelle - À VENDRE seulement chez CITYA ARDOUIN IMMOBILIER LA ROCHELLE : Nous vous proposons un appartement T4 situé au cœur de La Rochelle, dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate du marché central. Ce bien, d'une superficie de 73 m², se trouve au quatrième étage d'une résidence de six étages, accessible par ascenseur. La vue est dégagée sur 2 orientations. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, et une extension au séjour offrant plusieurs possibilités : chambre supplémentaire , bureau, bibliothèque, salon, coin TV .... . La cuisine est séparée et offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. La résidence bénéficie d'espaces verts, offrant un cadre de vie agréable. Vous bénéficiez d'une cave avec cet appartement , et vous pouvez acheter en plus un garage fermé, actuellement loué, situé également dans la résidence. Cet appartement rénové est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et praticité à La Rochelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 76 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 300 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 318 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr