Vente Appartement 2 pièces 42 m²

Aytré (17440)

Bel appartement T2 à Aytré avec terrasse et parking ! - À VENDRE - Uniquement avec CITYA ARDOUIN. Bien pour investisseur - Appartement T2 à Aytré (17440) Situé au rez de chaussée d'une résidence récente construite en 2015, cet appartement T2 de 41 m² offre un cadre de vie moderne et recherché. Parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé, il allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de 20 m², orientée sud-ouest, garantissant une belle clarté du matin au soir. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'usage. L'espace nuit se compose d'une chambre agréable avec rangements et d'une salle de bain parfaitement agencée. À l'extérieur, profitez d'une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente. Une place de stationnement complète l'ensemble et apporte un réel confort au quotidien. Ce bien est au centre de Aytré, proche des commerces. Contactez-nous pour organiser une visite et bénéficier de notre accompagnement personnalisé, ainsi que de notre service de gestion locative pour un investissement clé en main. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 61 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 875,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr