Limoges (87000)

À Limoges, découvrez cet appartement T3 de 52 m² au 3ème étage, idéalement situé à proximité des commerces et écoles. - À VENDRE Nous vous présentons un appartement T3 d'une superficie de 52 m², idéalement situé au cœur de Limoges, dans un quartier paisible et agréable. Niché au troisième étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice à la détente. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement fonctionnel, suivi d'une cuisine séparée aménagée, où le carrelage et les fenêtres en double vitrage en bois apportent une touche de charme. Le séjour, d'une superficie de 10 m², ainsi que le salon de 15 m², sont baignés de lumière naturelle, grâce à leurs fenêtres en double vitrage, offrant un confort optimal. La chambre, spacieuse avec ses 10 m², est lumineuse, située au fond du couloir, créant une ambiance chaleureuse et intime. La salle de bains, entièrement carrelée, est un espace fonctionnel. Ce bien dispose également d'un dressing intégré, idéal pour le rangement, et d'un couloir menant à la chambre, ajoutant à la fluidité de l'agencement. Le chauffage collectif au gaz, avec radiateurs, assure un confort thermique tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, avec des commodités à proximité, telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 1 km. De plus, la proximité de l'université en fait un choix judicieux pour les étudiants. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Limoges. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 111 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 084,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr