Istres (13800)

VENTE d'un appartement T3 (68 m²) au cœur d'Istres, avec balcon, parking et cave. - À VENDRE : Charmant appartement T3 situé au cœur d'Istres, dans un secteur animé et convivial. Ce bien offre une superficie généreuse de 68 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 29,5 m², baigné de lumière naturelle, qui constitue un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir vos amis. La cuisine américaine aménagée, fonctionnelle et conviviale, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, conçue pour votre confort. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon vous attend, offrant un espace extérieur où vous pourrez savourer votre café du matin ou lire un bon livre. Situé au deuxième étage d'un immeuble de huit étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Le chauffage individuel, combinant gaz et électricité, ainsi que la climatisation, vous garantiront un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est accompagné d'une place de parking, d'une cave pour vos affaires et fait partie d'une résidence sécurisée, vous apportant tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 31 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 464,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr