Vente Appartement 2 pièces 72 m²

Courbevoie Vue Seine dégagée, volumes généreux et confort évolutif

À proximité immédiate de La Défense, au 3 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, découvrez cet appartement lumineux de 65 m2 Carrez, complété par 16 m2 de loggias fermées, offrant une vue dégagée sur la Seine et l'île de la Jatte, sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement.L'appartement se compose d'un vaste séjour de plus de 32 m2 prolongé par une loggia agréable, d'une cuisine indépendante bénéficiant également de son espace fermé, d'une chambre confortable avec dressing, et d'une salle de bain spacieuse. L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et particulièrement lumineux grâce à son exposition Sud-Est.
Les espaces aujourd'hui fermés prolongent naturellement les pièces principales et offrent un potentiel d'évolution intéressant. Leur éventuelle intégration à l'espace de vie pourrait permettre, selon les projets et les autorisations en vigueur, de gagner en surface habitable et d'envisager une organisation différente des volumes, incluant la création d'un espace nuit supplémentaire, tout en conservant le confort actuel du bien.
L'appartement a été récemment rénové et propose un niveau de confort très appréciable : chauffage collectif au sol, eau chaude collective, porte blindée, rangements, cave.
La copropriété fait l'objet de travaux majeurs votés et intégralement financés :ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, rénovation des parties communes et modernisation globale de l'immeuble. Un cadre pérenne et valorisé, sans dépenses supplémentaires à prévoir.
Situé sur les quais de Seine, dans un quartier dynamique et en pleine évolution, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité : métro ligne 1 (Esplanade de La Défense) à quelques minutes, gare de Courbevoie à environ 15 minutes à pied, commerces, écoles et services à proximité immédiate.
Les propriétaires disposent par ailleurs d'un emplacement de stationnement, qui pourra, le cas échéant, être intégré à la réflexion globale du projet, selon les besoins de l'acquéreur.
Un bien rare par sa vue, ses volumes et sa capacité d'adaptation, idéal pour un projet résidentiel confortable aux portes de Paris.Je serai ravie d'échanger avec vous pour vous présenter ce bien et ses différentes possibilités.

Cette annonce vous est proposée par BASSIER Sandrine - EIRL - NoRSAC: 839 696 143, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 192
Montant moyen des Charges annuelles : 3336 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Sandrine BASSIER
Taxe foncière : 941 euros