Lyon 4 (69004)
LYON (69004) Exclusivité
325 000
€ *
- Référence : 59664982_.8049.
- Dernière mise à jour : 10/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 22/10/2025
Au coeur du quartier vivant et recherché de la Croix-Rousse, à quelques pas du métro et des rue commerçantes, découvrez ce bel appartement traversant, niché en étage élevé dans un immeuble des années 1960. Vue dégagée exceptionnelle, luminosité remarquable, calme absolu : un bien rare dans ce secteur recherché ! Vous serez séduit par son séjour double de 30 m2 avec ses grandes baies vitrées, sa cuisine équipée et ouverte, sa chambre confortable avec grands placards et son bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'enfant. Un agencement fonctionnel et parfaitement optimisé , idéal pour une vie citadine tout en sérénité, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une cave au rez-de-chaussée compète ce bien Un local à vélos est également à disposition. Nombre de lots principaux dans la copropriété: 177. Montant moyen de la quote-part de charges courantes annuelles: 1386 euros - Bien présenté en exclusivité par les abeilles de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 177 lots - dont 177 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1386 euros.
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30
Surface terrain : 61
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : .8049.
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 177
Montant moyen des Charges annuelles : 1386 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30
Surface terrain : 61
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : .8049.
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 177
Montant moyen des Charges annuelles : 1386 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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