Vente Appartement 3 pièces 87 m²
Annemasse (74100) Exclusivité
245 000
€ *
- Référence : 5969-BOUVETCARTIER74100
- Dernière mise à jour : 07/04/2026
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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
ANNEMASSE - Appartement T3 de 87,17 m² avec cave et garage
EXCLUSIVITÉ ! ANNEMASSE -Au coeur du centre ville secteur MJC, venez découvrir cet appartement aux volumes généreux (87m²).
Idéalement situé, il vous permet un accès direct au TRAM (Parc Montessuit) ainsi qu'à toutes les commodités et écoles.
Au troisième étage sur 5, il dispose d'une magnifique vue sans vis-à-vis sur le Salève.
Anciennement aménagé en local professionnel, une rénovation en fera un nid douillet où il fait bon vivre.
Il se compose d'un salon séjour double, d'une pièce qui accueille la cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains, une salle de douche et WC séparés.
Le double vitrage est en cours de changement pour une optimisation énergétique.
Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage accompagnent ce bien.
DPE : D
Nombre de lots de copropriété : 136 dont 51 lots principaux
Charges annuelles : 4.253,92€ (charges générales, eau chaude, chauffage)
Taxe foncière : 1993 €
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 136 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 254 €/an.
Procédure en cours : neant.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 5969
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 136
Montant moyen des Charges annuelles : 4254 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI
Détail sur la procédure en cours : neant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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